一听这话，艾欣的眼睛都要放光了，两百万，按公司收取2.5个点的佣金来算，也就是五万块，而他能提成百分之六十。也就是说，他要是能做成这笔生意，就能直接落袋三万块。如果这两位客户选择放大杠杆贷款买房，那他能得到的收入也可以跟着翻倍。
艾欣满脸堆笑地说：“投资买房，两位可是找对人了。方圆十里之内，要是我说对投资买房的了解排第二，那就没人敢称第一。不知道两位有什么打算呢？是想买别墅还是商品房？或者是商铺？”
叶安与钱拾莺对视了一眼，问道：“既然是投资买房，那就不拘泥于哪种类型了，只要是增值最快的就可以。”
艾欣搓搓手，兴奋地说：“那您还是买商品房吧，单价低，成交量高，回头出手也方便。可以考虑考虑学区房，现在这个概念火得很。不知道你们有没有关注本地新闻，最近几年，每到暑假的时候，那些考试成绩好的学校周边的房价就得往上窜一窜。”
“学区房？没听说过呢。”叶安摇摇头，看向钱拾莺。钱拾莺也摇了摇头。
艾欣解释说：“简单地说，学区房就是靠近好学校的房子。我跟你们说吧，买房的，大部分都是要考虑将来孩子上学的，那能上个好学校的房子自然要胜过只能上差学校的房子，对吧？”
叶安点点头。
艾欣接着说：“如果小两口只考虑居住品质，那可能城郊的新房更好。即使远点，就自己住，问题也不大。这种房子呢，北边南边西边东边都没啥区别，供给很充足，咱们也不用考虑了。只要供给充足，需求上不去，那价格就很平稳。
学区房却不是这样的。学区房一般都是市中心的存量房，供给是固定的。一旦需求上去，就会供不应求，价格自然就上去了。”
叶安恍然大悟：“那你这意思，是市中心的老破小要优于城郊的高品质新房了？”
艾欣点点头：“没错，房子可不是花瓶。它还有很多居住属性，做投资就得把握住这些核心属性。”
叶安思考了一番，觉得艾欣讲得的确很有道理。他拿出地图，问艾欣：“那您觉得，买哪个地段的房子适合投资呢？”
艾欣接过地图，很快找到一处地方，说：“我给你们推荐一个地方吧，离咱们这五公里左右，这个地方，前几年刚建起一座优质学校的附属学校，今年第一批学生马上参加中考。我有朋友在那里做老师，听说今年成绩保准不错。现在这里算是一个洼地，房价跟别的地段比起来，还算稳定。但我预测，等中考成绩一出，这地儿肯定得火爆了。”
叶安问：“那我们能实地考察一下吗？”
“没问题啊！”艾欣说，“我马上安排！”
他招招手，门口就开过来两辆电动摩托。他笑着对两人说：“这个比开车还快。两位各坐一辆，我们马上就可以出发。”
（本章完）
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